【菲律宾新闻】菲律宾政府正式宣布，将于2026年全年实施更严格的租金管制措施，对广大租房族释放明显利好信号。根据新规，月租金在1万比索以下的住宅单位，全年租金涨幅不得超过1%，预计将直接影响全国约95%的租房群体。
菲律宾人居与城市发展部（DHSUD）表示，该政策旨在保护低收入家庭及工薪阶层，适用于现有租户在租赁合同期满后续租的情形，执行时间为2026年1月1日至12月31日。
举例而言，若当前月租为1万比索，合同到期后续租，房东最多只能上调100比索。
官方同时明确，以下情况不在本轮租金管制范围内：
新租户首次签约
新建或新完工出租房屋
合同期内的租金（不得中途调整）
此外，合租床位、寄宿家庭及学生宿舍同样被纳入管制范围，以保障学生群体和基层打工族的居住权益。
在执法层面，政府强调，房东若违规涨租，租户可向当地村委会（Barangay）投诉，或依法提起诉讼。违规者最高可面临5万比索罚款或6个月监禁。
菲律宾政府表示，此举旨在在当前通胀压力和生活成本上升的背景下，缓解民众居住负担，并在租客保护与房东合法收益之间寻求平衡。
